Уломак зида до застора прозора обојен је у нежно прашкасте боје. Једноставна и веома ефикасна идеја за дизајн ентеријера.
Дизајн ентеријера: Борисевицз и Мунзар
Припрема стана за изнајмљивање је сложен процес. Многи изнајмљивачи праве грешке, последице којих могу бити мали број добровољаца, незадовољавајући профит и пречесто поправљање. Саветујемо вам како да се сетите како би ваш најам био брз, ефикасан и без проблема.
Ко ће бити наш станар?
Ово је прво питање које морамо себи поставити. Број одговора који слиједе овисит ће о одговору. Прво и најважније, ради се о проналажењу одговарајућег буџета за ваше улагање у закуп. Не желимо претјеривати са стилом стана, ако планирамо да изнајмимо простор студентима. Нећемо бити у стању да захтевамо довољно из студентског џепа да би прецијењена инвестиција била исплатива. То не значи нужно драстично смањење квалитета просторија које се припремају. У наставку предлажемо како да наш стан за изнајмљивање изгледа атрактиван чак и по ниској цени.
Како договорити стан за изнајмљивање. Једноставност изнад свега.
Свако од нас има свој укус, често врло оригиналан. Приликом припреме стана за изнајмљивање, морамо оставити своје личне естетске склоности. Закупац ће вероватније живети у стану у којем види место за себе и свој укус, него у оном који га преплави туђом естетиком. Постоји неколико добрих принципа које би требало узети у обзир као полазиште.
-
Биел . Можда и сами волимо смеле, живе боје. Међу зидовима са неутралним, светлим бојама, већина људи ће се осећати сигурно. Белина зидова не намеће ништа, па чак и подстиче да том месту да приватни карактер. Уз то, бели зидови осветљавају стан - што ће у случају малих филмова повећати утисак пространости, а уз то ће олакшати снимање атрактивних фотографија простора. Бела боја је такође најјефтинија.
-
Нема довољно намештаја. Чини се да неки станодавци своје станове сматрају изнајмљивањем као оставу за некоришћени намештај. Збијене собе не само да изгледају мање, већ - попут обојених зидова - могу се преплавити и изазвати осећај необичности. Побринимо се за потребан намештај и оставимо пуно празног простора - потенцијални станари ће се осећати охрабренима да уреде свој стан.
-
Функционална дистрибуција . Ако на то имамо утицаја, осигурајмо да се стан користи интуитивно. Расподјела функција стана треба осјетити одмах. На тај начин ће се потенцијалном станару лакше представити као корисник простора током прве посете. Једноставан, функционалан распоред важнији је од софистицираних детаља или направа.
Како припремити стан за изнајмљивање, а не банкротирати
Када погледамо атрактивне понуде за најам, имамо утисак да је у изглед изнајмљеног стана уложено много новца. Срећом, то не мора бити истина. Неколико једноставних правила омогућит ће нам да прочистимо стан за изнајмљивање без прекорачења буџета.
-
Слободни, светли, чисти простори . Једноставно пражњење стана непотребних ствари повећава његову привлачност. Овај једноставан начин, који не кошта ништа, повећаће шансе да пронађе станара и вредност стана. Поред тога, темељно наручивање је од пресудног значаја - посебно када стан припремимо за фото сесију.
-
Половни намештај и опрема . Одабиром потребног намјештаја за изнајмљивање стана, не морамо улагати у нови намјештај. Онлине огласне табле испуњене су једноставним, естетским намештајем по пола цене. Већина њих нема одговарајуће знакове употребе. Немојмо се бојати таквог решења и у случају кућанских апарата - у том случају, међутим, будите сигурни да је опрема у потпуности функционална. Буџетска олакшица - огромна.
-
Издржљивост над стилом. При уређењу стана за изнајмљивање, усредсредимо се на решења са високом трајношћу. Ако смо одлучили да изнајмимо стан, то често значи да намеравамо да профитирамо од станарине више година, па чак и деценија. Наши трошкови неће се завршити улагањем у прелиминарну припрему стана. Међутим, очекују нас бројна реновирања, поправке итд. Разумне одлуке у почетној фази могу значајно смањити учесталост неопходних поправака и замјена.
Посебна ситуација је припрема стана за краткорочни најам . Уређење и одржавање таквог стана, који ће бити алтернатива бази хотела и хостела на нашем подручју, представља мало већи изазов.
Прије свега, потребно је осигурати да стан буде опремљен бројним садржајима, које не морамо пружити дугогодишњим станарима. Они укључују:
- прибор за пеглање,
- коса,
- пешкири и постељина,
- воду,
- сет основних лонаца, посуђа и прибора за јело.
Добро је гостима пружити чај и кафу. Најам апартмана на дан захтева редовно професионално чишћење након сваког госта. У случају краткорочног најма, још већи значај треба посветити томе како стан изгледа на сликама - у овом случају то ће бити једини извор сазнања о нашем стану. Учинимо фотографије тако атрактивним, али истинито - не можемо си приуштити лоше критике на интернету због неусклађености с описом.
Опремање стана за изнајмљивање. Што је најважније.
У свакој инвестицији, а самим тим и у случају припреме стана за изнајмљивање, морамо дати предност. Поготово ако је наш буџет ограничен. Ако се можемо фокусирати само на одабране аспекте стана, фокусирајмо се на инсталације, кухињу, купатило, зидове и подове.
-
Инсталације . Стан мора бити ефикасан и сигуран. Инсталације воде, канализације, струје, гријања и плина морају радити беспријекорно. Чак и ако станар пропусти грешку док посматра стан, неисправне инсталације које му чине живот непријатним прете пријетњом потребом честих поправака, па чак и значајним катастрофама у виду поплаве или пожара.
-
Кухиња и купатило . Ове две собе су кључне за процену стана. Ако представе слику уредности, реда, хигијене и функционалности - цео стан има шансу да направи заиста добар утисак. Ако ће купатило и кухиња бити остатак - може оставити сенку чак и на пристојно припремљеном стану. Вредна је улагања у добра, издржљива решења у кухињи и купатилу.
-
Зид. Лепи зидови остављају добар утисак. Ако стану прети неравним малтерима, чак ни најсофистициранији украси неће га спасити. Вреди уложити у леп изглед зида и добар квалитет боје.
-
Подови. Подови у стану за изнајмљивање треба да дају дојам да су чисти и уредни, као и да се лако одржавају. Чистоће и теписи пропадају - одаберите свијетле лакиране даске или подне плоче, а у лако прљавим просторијама - подне плочице. У просторијама са највише коришћења пазимо на површину са слабом абразијом.
Студио апартман за изнајмљивање
Аутор: мартинамидел
Стан за изнајмљивање