Како НЕ бисте требали продавати или изнајмљивати некретнину? Сазнајте изговоре власника који дјелују против имовине која се продаје. Избегавајмо грешке и будимо инспирисани психологијом кућних упризорења!
Изговор бр. 1: "То кошта превише!"
Главни принцип домаћег организовања је профитабилност инвестиција. Искусни кућни штићеник имаће много идеја за власника о томе како да смањи трошкове и брзо промени некретнину. Цена консултација је око 300 ПЛН, а највиши укупни трошак метаморфозе не прелази 1, 5% од планиране трансакционе цене. Међутим, често је већ неколико стотина злота довољно да се направи утисак.
Изговор бр. 2: „Прво ћу покушати да продајем без било каквих промена“
Иако је ово решење примамљиво - не вреди то радити. Понуда некретнина по нули по високој цени обично резултира обесхрабрујући купце. Што дуже је таква имовина на тржишту и што је више њена цена снижена - то је више људи квалификовано као "сумњиво" и бришу га са листе занимљивих. Таква својства, чак и након потпуне метаморфозе, тешко је извући из ове „фиоке“.
Изговор бр. 3: „Нисмо то смели једном - нема потребе данас“
Времена када станови продати за неколико дана су заборављени. Данас је тржиште пуно понуда, а купци су све захтевнији. Да бисте продали брзо и по повољној цени, морате се јако потрудити. Овде ће бити корисне технике инсценирања код куће.
Изговор бр. 4: "Сви воле наш стан, па ће и купци доћи!"
Нажалост, то је ретко случај. Апартмани одражавају наше индивидуалне укусе - који неће нужно свима одговарати. Гледаоци апартмана желе се замислити у њима, а не бити гост код власника. Зато је толико важно уклонити све личне украсе и ситнице.
Изговор бр. 5: "Само очистите, очистите и одвојите. Ми ћемо то учинити сами"
То је сјајна идеја, али „прихватање“ соба није све. Можете ли визуелно увећати простор, нагласити његове предности и његове недостатке учинити мање видљивим? Знате ли које су некретнине тренутно најтраженије? Ако је тако - то је сјајно. Ако не, потражите стручну подршку.
Изговор бр. 6: "Зашто ми треба обнова? На крају крајева, нови купци ће желети да ураде све на свој начин"
Не мора да значи. Данас многи купују на кредит и радије улажу већину свог новца у некретнину спремну за живот. Трошак сваке реновирања - према мишљењу гледалаца, обично ће бити двоструко већи него што бисте заиста морали да потрошите на њих, па ће очекивати значајно смањење цена.
Још увек постоји много разлога због којих власници не желе да чују за инсценацију у кући. Али постоји један разлог за коришћење ових доказаних техника - бржа продаја по највишој могућој цени.
