Међу студентима је веома популарно изнајмљивање собе у већем стану – из финансијских разлога. Како власник треба да се припреми да простор стави на располагање за више закупаца?
У ГРУПИ РАЗНИЕЈ У заједничком стамбеном простору мора постојати место за боравак станара и њихових могућих гостију. Поред стандардне софе, биће корисна фотеља и јастуци за седење на поду. На слици. Црно Црвено Бели намештај и прибор.
Пораст цена струје и гаса, као и раст инфлације, директно утичу на раст цена на тржишту издавања некретнина. Као резултат тога, све је већи број младих људи – углавном студената који долазе у велике градове – који себи не могу приуштити чак ни гарсоњеру.
Решење које себи могу приуштити је да изнајме собу у великом стану, заједно са осталим станарима. Са становишта власника вишесобне М, издавање више станара може бити финансијски исплативије него, на пример, пар или породица.
Вреди се формално припремити за то и фокусирати се на мало више "папирологије" . Да бисте лакше изнајмили расположиве собе, потребно је да се фокусирате на уређење простора које пружа удобне услове за станаре, како у заједничком тако иу приватном простору.
Треба имати на уму да млади људи који траже собу за изнајмљивање обично немају своје посуђе, постељину и сл., па ће улагање у опрему свакако учинити понуду привлачном младој особи која мора пажљиво да планира своје буџет и трошкови.
ПУНИ ОРМАРИ
Побрините се за праву количину складишног простора у кухињи тако да сваки станар има свој простор.Обезбедите станарима основно посуђе, лонце и прибор. Узмите у обзир да људи који се одлуче за изнајмљивање једне собе у већем стану можда немају ову врсту опреме. Дизајнирао Деер Десигн Студио за дизајн ентеријера.
МЕСТО ЗА СВЕ
Без обзира да ли ће се станари спријатељити или не, сигурно ће се срести у кухињи. Због тога мора постојати сто са правим бројем столица. Тако да свако осећа да има своје место и да може да поједе оброк у било које време, без чекања на ред.
На слици. сто Милони у дизајну Сетла концепта.
ДОБАР ПРИСТУП
У студентском стану најбоље је да веш машину поставите на место које је увек доступно сваком станару, на пример у кухињи или у згради у холу. Захваљујући томе неће бити „сукоба интереса” између станара, када један жели да користи купатило, а други да пере прљаву веш.Кладите се на модел са великим бубњем и еколошким програмима који троше мање воде и струје.
ОРМАРИ И ЗГРАДЕ
Што их је више, то боље за удобност станара. Такође је лакше одржавати свој дом уредним. Минимум је гардеробер у свакој соби. Уграђени простори са складишним простором такође ће бити корисни у заједничким просторијама, на пример у ходнику, кухињи или купатилу.
ЗА СТАНОВНИКЕ И ГОСТЕ
Рецимо да изнајмљујете стан за три особе. У ситуацији када сваки од станара има по једног госта у исто време, сали је потребан простор за најмање шест пари обуће и исто толико горње одеће. Добро организован лоби ће избећи неред. Основа је ормар, место за ципеле и неколико вешалица за свакодневну употребу јакне или капута.
Дизајн ентеријера: Катарзина Рохде/Хоме & Стиле
ВОДЕЋИ УСЛОВИ
У студентском стану станари морају имати свој простор за учење и рад. Приватни сто је "муст хаве" за сваког станара. Ако вам површина не дозвољава да поставите комад намештаја са великим врхом, изаберите мањи модел или плитку конзолу.
КОМФОРНО КУПАТИЛО
Користите простор у купатилу како би станари могли да задрже основну козметику и свакодневне додатке. Размотрите прави број држача за пешкире и ормарића или фиока.
У ПРОЛАЗУ
У уском ходнику или ходнику радиће плитки ормарићи за ципеле и вешалица са кукама за качење јакни или торби.
Дизајн ентеријера: Працовниа Сикорска & Кириловицз.
ХИГИЈЕНСКИ
Туш кабина са дечијим базеном је добро решење у стану намењеном за издавање више непознатих особа. Лако се одржава чистим, што га чини хигијенскијим од каде. Простор уштеђен на овај начин може се искористити за простране ормаре.
На слици. Санпласт туш кабина.
СПАВАЋА И ДНЕВНА СОБА У ЈЕДНОЈ СОБИ
У собама станара - уместо традиционалних кревета или кауча - софе раде одлично. Они су практични, идеални за ентеријере са малом површином. Захваљујући њима, сваки станар има свој приватни животни простор у коме може да проводи време са пријатељима (без осећаја да их позива у спаваћу собу). А увече једним покретом претвара софу у удобан кревет. Препоручујемо ниске моделе са посудама за постељину, обавезно пресвучене тканинама отпорним на мрље.
Дизајн ентеријера: Магдалена Илмер/Бохо СтудиоПо мишљењу стручњака
Крзисзтоф Кацзмар, власник сПОКОЈ24.пл
У случају да се стан изнајмљује за више самосталних закупаца, формалности можемо уредити на два начина. Први је потписивање уговора о закупу са једном особом, уз одредбу којом се овлашћује давање просторија у подзакуп другим лицима. У таквој ситуацији закупац је дужан да плаћа фиксну закупнину, без обзира на број станара. У замену за управљање имовином, он добија проценат од зараде власника имовине. Други начин је потписивање посебних уговора са свим станарима, са детаљним одредбама у вези са одговорношћу за одређену имовину у стану. Предност првог метода је мање формалности, док је предност другог већа зарада.