Уређивање куће. Како продати или изнајмити стан: 7 корака за брзе и профитабилне трансакције

Уређивање куће је већ неопходно при продаји или изнајмљивању имовине. Претходно пажљивом и професионалном припремом, имаће адекватан принос. Да ли сте спремни да научите првих 7 корака до брзе и профитабилне трансакције у складу са принципима кућног организовања? Проверите!

Уређивање дома је одговарајућа припрема некретнина за брзу и профитабилну продају или изнајмљивање, наглашавањем предности некретнина. Уређивање дома укључује деперсонализацију простора и показивање потенцијала унутрашњости. У дизајну ентеријера, међутим, желимо да украсимо поједине просторије тако да буду прилагођене нашем начину живота и потребама. Често се соба која се у плановима стана назива спаваћом собом додељује кућној канцеларији или соби за госте. Не постављамо велики сто у дневној соби јер нам не треба, иако има довољно простора. Читав стан има пуно личних ситница, фотографија са одмора, дечјих цртежа итд. Сценографија која припрема стан за продају је да неутрално прикаже стан тако да се потенцијални нови власник може лако замислити у овом простору. Сценски дизајн се превасходно заснива на постојећем намештају. Настали трошкови укључују освежавање стана, куповину свежег цвећа, јастучића и сличних ствари. Повремено је ово нови намештај.

Уређивање куће - да ли ће укидање стана убрзати најам или продају стана?

Стручњакиња за некретнине Мариа Семцзисзин објаснила је у неколико речи шта је постављање куће: Кључ је представити функционалност и атрактиван стан. Не ради се само о чишћењу, већ у показивању потенцијала стана. Рад станара куће састоји се у процени потенцијала стана и уношењу таквих промена које ће га учинити функционалнијим и привлачнијим за купца. Намјештај и одговарајуће уређење имања повећавају могућност продаје до 40 посто. Професионално уређена унутрашњост може учинити да се стан прода за 10 посто. већи од онога што смо у почетку претпостављали. У Пољској, све више људи који продају станове одлучује се за изнајмљивање куће за становање, штеди нам вријеме и чини да стан ужива много више интересовања, што се претвара у много бржу продају. У видеу ћете видети интервју са стручњаком Маријом Сземцзисзин, која води програм монтаже у кући - апартмани на продају на каналу Домо +.

Такође прочитајте: Рустикална дневна соба у модерном издању >>>

Добро јутро ТВН / к-вести

Уређивање куће - како правилно припремити стан за продају?

То зависи од тренутног стања стана. Ако је недавно реновиран, зидови су чисти и у неутралним бојама припрема пејзажа је једноставна. Међутим, ако зидови у стану нису прва свежина или су боје зидова агресивне и недоследне, мала обнова ће дефинитивно бити корисна.

1. Уложите у неколико лименки боје у неутралним бојама.
2. Можда ће бити корисно померање плафонске лампе са централне тачке преко стола? И ставите подне лампу поред софе, бацајући пријатно светло?
3. Ослободимо се позадина са јаким, карактеристичним узорком. Оно што је у моди или одражава нашу личност не мора угодити другима.
4. Намештај на ногама у соби и висећа керамика у купатилу визуелно повећавају мали простор, а огледало насупрот прозору ће осветлити тамну собу.
5. Ако нисмо сигурни има ли превише ствари и боја унутра, направимо фотографију. Фотографија ће нам рећи истину …
6. Уложите у професионалне фотографије некретнина - фотограф ће распоредити намештај и осигурати правилно осветљење.

Препоручујемо: Паметни дом - шта то значи? 5 предности живота у паметном дому >>>

Распоред атељеа у старој стамбеној кући: унутрашњост у скандинавском стилу

Кућна правила : 1. савет - одвојите се

Ако желите продати некретнину, прво је морате емоционално одвојити од ње и почети је третирати као "робу". Ако то не учините, и даље ћете бити власник стана.

Кућна правила : 2. савет - нека засја

Пре свега, побринимо се за савршен ред у стану. Пре сваке посете потенцијалних купаца, стан треба очистити и закопати личне ситнице. За то је добро користити кошаре или кутије - стилски се слажу са унутрашњим распоредом. Ако желимо да нагласимо атрактиван поглед изван прозора - јединствена предност некретнина, сјетите се и чистих прозора. Обратите посебну пажњу на кухињу и купатило. Морају бити стерилно чисти, јер се у великој мери на њима обликује утисак о техничком стању целог имања. Вриједно је знати када продајете стан.

Кућна правила : Савет бр. 3 - Погледајте вани

Изјава о кући такође даје велики нагласак на околину имања. Запамтите да су добро одржавани врт или балкон или тераса који вас позива на опуштање важне преговарачке картице у процесу продаје. Свако од нас тражи мир - посебно у зеленом окружењу.

Кућна правила : Савет 4 - уклоните кварове и завршите санацију

Пажљиво погледајте око куће или стана (или тражите пријатеља да то уради). Постоје ли грешке или недостаци, на пример, потпуно обојени зидови, врата која падају у кухињском ормарићу, изрезана утичница? Пре него што дате понуду да све поправите и довршите, јер управо ти „детаљи“ значајно умањују вредност ваше имовине.

Кућна правила: у сказовки 5 - повећајте простор

Уклонимо непотребан намештај који ограничава простор. Ставимо намештај који показује потенцијал унутрашњости. У дневној соби поставимо трпезаријски сто - пропорционалан величини просторије. Ово ће помоћи потенцијалном купцу да замисли свој намештај у овом стану. Празне собе ни не остављају добар утисак - изгледају мање него што стварно јесу. Треба такође да се сетимо да чак и у малој соби неколико већих намештаја изгледа боље него многи мали.

Кућна правила : 6. савет - обратите пажњу на функционалност

Купци посебну пажњу посвећују транспарентној подјели простора. Желе знати где је трпезарија, место за одмор, игру или рад. Померите намештај тако да га одмах видите.

Кућна правила : 7. савет - додајте емоцију

Запамтите да гледаоци не желе да купе сам објекат. Желе да испуне свој сан о свом јединственом месту на Земљи. Тако да они могу видјети овај потенцијал у вашем стану, створити право расположење у њему: уз помоћ јастука, простирки и суптилне расвјете уредите зоне које потичу опуштање. Ставите композицију свежег цвећа на сто, а свеће у купатилу … Све ће то упалити вашу емоционалну машту и омогућити вам да се заљубите у своју унутрашњост.