Реновирање стана: колико кошта, како планирати? Јефтина обнова корак по корак

Без обзира да ли ће обнова стана бити велика или мала, за то треба правилно припремити. Проверите колико кошта реновирање стана, како се припремити за реновирање и где започети. Укратко представљамо савјете за обнову.

Ако планирате да обновите стан, требаће вам добар план и … занимљиве идеје за освежавање стана. Прецизно планирање обнове стана избећи ће хаос, скупе грешке и стрес. Пре него што започнете са реновирањем стана, пре свега размислите шта желите да урадите и одредите - оловком у руци - колико новца можете да потрошите за реновирање.

Препоручујемо: Ценовник грађевинских услуга. Какав је ценовник за обнову купатила? >>>

Обнова стана: одакле започети

Традиционална обнова стана је, на пример, фарбање зидова, полагање плочица или теракота, замена керамике у купатилу, стругање пода и сл. Приликом израде графике размислите који од ових радова на обнови желите да урадите, шта ћете да промените и шта само да освежите. Њихов поредак је такође важан. Ако пажљиво размислите, умањићете време потребно за обнову стана на минимум. Имајте на уму да редослед рада треба бити постављен тако да не би покварио оно што је већ завршено. На почетку поставите најтеже радове, одузимајући највише времена, нпр. Исправке електричних инсталација, поравнавање зида, поплочавање или стругање пода. Следећа ставка је фарбање прозора, врата и зидова. Оставите дораду стана освежавајућим.

Погледајте такође: Обнова купатила - све што треба да знате приликом планирања промена у купатилу >>

Реновирање стана: колико материјала купити?

Када је планирање већ завршено, запишите сву додатну опрему и материјале потребне за обнову стана. На тај начин ћете избећи застоје због недостатка нокта, вијка или боје. Не заборавите да тачно израчунате површину обновљене собе. Захваљујући томе, нећете морати да трчите по продавницама током обнове и да тражите недостајуће боје или тапете. Не заборавите да купујете више плочица или теракота. За резање ће вам требати залихе, такође ће бити корисно ако су неке плочице оштећене. Ово се такође односи на плоче и паркет као и на завршне материјале. Обично их морате купити за 10-15% Више. Поготово што су неки материјали произведени у кратким серијама и након неколико недеља можда више нећете добити шаре. На листу за куповину додајте и лепљиву траку, фолије од фолије и картона како бисте заштитили под и намештај. Опрез! Грађевински производи и материјали треба да имају ознаку ЦЕ (тј. У складу са директивама Европске уније) и ознаку Б (то значи да производ испуњава све захтеве).

Ако трошкови обнове стана или куће почну надмашити наше финансијске могућности, најбоље је да седнете са тимом за реновирање и поразговарате искрено где можете да уштедите и одредите приоритетни рад заједно. Сви који су реновирали стан знају да у таквој ситуацији добро одабран и поштен тим, своје искуство и савети вреде злата.

Наш савет: Пре него што кликнемо на "купи" на Интернету или платимо у стационарној продавници, детаљно ћемо питати продавце о рекламацијама, гаранцијама, али и могућности да врате оно што ће бити неискоришћено. То се догађа тако често, јер тимови за обнову обично траже да нпр. Купи 20% глазуре. Када останемо са таквим „вишком“, најбоље је да га вратимо у продавницу. Неке продавнице „уради сам“ чак прихваћају и појединачне плочице. Али под условом да имамо рачун или фактуру која потврђује куповину.

Обнова зида: 15 инспирација за ентеријер!

Реновирање стана: самостално или са грађевинским тимом

Већ имате опсег посла и одабране материјале. Сада морате одлучити да ли ћете сами извршити обнову или ћете користити помоћ тима за обнову. Ако планирате само освежити стан, посао можете обавити сами. Међутим, ако планирате темељиту обнову стана, што захтева искуство и стручно знање, боље је да га поверите стручњацима. Најбоље је ангажовати тим који је већ добро сарађивао, нпр. Са пријатељима или породицом. Такође је вредно погледати резултате њиховог рада, сазнати да ли испуњавају рокове и дају ли гаранцију. Обавезно се распитајте о трошковима обнове стана и самим радовима. Такође ћете наћи професионалце где купујете грађевински материјал. Већина произвођача трајно сарађује с тзв овлашћени тимови који их обучавају. Интернет ће такође бити од помоћи. Између осталог, могу се наћи грађевинске посаде и мишљења о њима на интернет форумима. Једном када одаберете компанију, потпишите уговор с њом у вашем сопственом интересу. Тачно је да је усмени договор такође важан, али ако се покаже да тим не испуњава његове услове и желите да га оспорите на суду, можда ћете имати проблема са доказивањем свог случаја.

Погледајте такође: Обнова дворане корак по корак + ПРОЦЕДЕНА >>>

Шта урадити у случају сукоба са грађевинским тимом? У таквој ситуацији, једини аргумент су уговор и садржани услови. Током обнове стана, само што нас штити у случају престрашености и често је једини облик мобилизације запосленог тима или архитекте. Ако након неколико захтева и даље не ураде свој посао, морамо брзо одлучити да ли ћемо наставити сарадњу. Сваки дан кашњења продужава се обнова стана.

Погледајте шта препоручујемо:

Реновирање стана: када да га платим?

Питање аванса је питање поверења. Ако на препоруку ангажујемо тим и можемо питати пријатеље о искуству, не би требало да се плашимо плаћања аванса. Још горе, ако започнемо сарадњу са професионалцима који су познати само из најаве. У овом случају, планирајмо заједнички излет у продавницу „уради сам“ за основне материјале потребне за рад (четке, лепкови, подлоге итд.) И сами то платимо. Договоримо и тренутни радни обрачун. Када се реновирање ближи крају, али није све спремно, не исплаћујемо тим накнаде у целости. Процијенимо заједно шта још треба учинити и одузети овај износ од уплате.

Обнова стана: како одабрати архитекта?

Помоћ архитекта требало би размотрити на самом почетку планирања обнове стана. Ако имамо мали буџет, дизајнирајте само собу чији уређај изгледа као највећи изазов за нас. Савети и идеје архитекта веома су вредни, на пример, када сређујете купатило и кухињу. Он ће саветовати не само функционална решења, већ ће помоћи у припреми листа за куповину. Архитекти са искуством често имају попусте од произвођача и продавача опреме, па чак и контакте са провереним професионалцима. Под њиховим очима обнова ће сигурно бити лакша, а ефекат ближи идеалном.

Отприлике цјеник услуга:

- дизајн купатила око 100 ПЛН / м ²
- дизајн кухиње од 120 ПЛН / м ²
- пројекат целог стана од 90 ПЛН / м ²
- надзор над радом (1 месец, 2 посете недељно) од 1000 ПЛН
- дизајн намештаја до величине од 80 ПЛН / м ²

Такође ће вас занимати: колико кошта дизајнер ентеријера? >>>

Замена пода: лепи и чврсти завршни материјали

Колико кошта реновирање стана?

Без обзира колико велика обнова стана је пред вама, потребно је да резервишете одговарајућа средства. Промене које желите извршити не зависе само од ваше визије већ и од расположивих финансијских средстава. Уосталом, не желите да вам понестане новца усред реновирања. Они који су претходно уложили готовину у најбољем су положају. Нажалост, немају сви праву количину. Поред тога, често се дешава да уштеда није довољна за цело предузеће. У овом случају, да ли треба да одустанете од обнове? Није нужно да можете добити зајам. Пре него што га набавите, процените материјалне цене и трошкове радне снаге. Професионалци које запослите ће вам помоћи у томе. Калкулатор трошкова поправке такође можете пронаћи на градилиштима. Када сазнате колико новца вам треба, прегледајте понуде банке. Пазите не само на каматну стопу на кредит, већ и на провизију и осигурање кредита. Након што примите новац, лако можете извршити планиране промене везане за обнову стана.

Трошкове обнове стана заборављамо

Када процењујемо буџет за обнову стана, често заборављамо да додајемо такве материјале као што су лепкови, малтери, силикони, четке или заштитне фолије. Обично сервисна екипа вољно преузима куповину - у овом случају, међутим, прикупимо рачуне или рачуне да проверимо шта је тачно купљено и колико кошта. Сјетимо се и додатних, али важних трошкова за одвоз смећа. Цене зависе од величине контејнера као и од региона. У Мазовјецком војводству платићемо око 350 ПЛН за контејнер капацитета 5 м ³, а 32 до 1.500 ПЛН за 32 м ³ .

Колико кошта реновирање стана: специјални цјеник

Када покушавате да извршите реновирање, морате да проверите трошкове повезане са тим. То ће помоћи у планирању. Испод су просечни трошкови за услуге обнове:
- фарба 2к бела од 7 ПЛН / м ²
- фарбање 2к у боји од 10 ПЛН / м ²
- полагање плочица од 45 ПЛН / м ²
- полагање подних плоча од 18 ПЛН / м ²
- поплочавање за плочице од 15 ПЛН / м ²
- рушење зидова око 80 ПЛН / м ²
- уградња тоалета, умиваоника од 100 ПЛН / ком

10 погодака за дизајн ентеријера за дворану: погледајте ФОТОГРАФИЈЕ

Обнова вијећничког стана: може ли се уложени новац вратити?

Општинске станове општине додељују људима са малим примањима који не могу да приуште изнајмљивање или куповину свог стана. Ово је један од облика помоћи најсиромашнијим. Општински станови, који укључују социјалне и интервентне станове, често имају најнижи стандард који омогућава живот. Особа која добије комунални стан има право на реновирање, а уколико мора да напусти друштвени простор, трошкове обнове стана треба да поврати. То није увек случај! Погледајте како да се заштитите да бисте били сигурни да ћете добити уложени новац?

Добро јутро ТВН / к-вести

Гразина Скоцзилас добила је општински стан од града . Приликом потписивања уговора, није обавештена да се њен стан налази на листи зграда које треба срушити. Власник комуналног стана, након што га је примио, урадио је генералну обнову стана. Она је узела кредит посебно за ову сврху. После обнове сазнала је да ће зграда у којој је живела бити срушена. Након опетованих покушаја да председник Скупштине добије информације у градској кући, чула је: Извини, ово је грешка званичника . Како се испоставило, постоји шанса да се новац реновира ! Случај је објаснио адвокат Лука Сзарановицз. Према његовом мишљењу, већина уговора показује да ће се, уколико се закупи завршити, подмирити издаци које су уложили станодавци, чиме се повећава завршна вредност простора, нпр. Замена прозора, врата, изолација зграда. Процењивач треба да вреди обављени посао, а ако њихова вредност премашује почетну вредност, општина треба да надокнади разлику. Вриједно је осигурати да потписани уговор увијек садржи одредбу која се односи на надокнаду насталих трошкова !