Одлука донета: купили сте стан за изнајмљивање. Сада само треба да их лепо уредите и пронађете праве станаре. Али како то учинити? Како уредити студио апартман за изнајмљивање и учинити то мудро? Питали смо о томе архитекту Магду Кнапе из студија МКдезере. Ево 5 корака до опремања естетског и функционалног стана за изнајмљивање.
Како уредити стан за изнајмљивање? Наведите своју циљну групу
Према Магди Кнаппе, пре него што почнемо да уређујемо стан за издавање, морамо дефинисати циљну групу закупаца до којих нам је највише стало. Шта ово значи у пракси?
Да бисмо дизајнирали стан за издавање, морамо почети од упознавања са станом, околином, стандардом завршне обраде степеништа и - ако је могуће - са комшијама. Овај податак је изузетно важан за тачно одређивање циљне групе станара. - објашњава Магда Кнаппе.
Морамо добро да размислимо коме желимо да изнајмимо стан и размислимо да ли ће локација, окружење и величина некретнине бити довољно атрактивни за ову групу станара.
На пример: ако планирамо да изнајмимо гарсоњеру студентима, рачунаће се цена закупа и удаљеност до универзитета. Стан за издавање намењен породицама са децом треба да буде довољно велик, миран и безбедно окружење. Са друге стране, станови за краткорочни закуп, због своје намене, не морају да буду велики, али је битно да су близу центра града или саобраћајне мреже.
Стан за изнајмљивање - у ком стилу уредити?
Када дефинишемо циљну групу станара, следећи корак је одабир стила у коме ће стан бити намештен. У овој фази можемо користити знање и искуство дизајнера ентеријера, иако је – како наглашава Магда Кнапе – добро да власник одреди стил уређења стана. Присуство архитекте и искрен разговор о томе шта нам се свиђа, а шта не, омогућиће нам да припремимо пројекат који ће испунити сва наша очекивања и помоћи у планирању да реновирање боље функционише.
Штавише, сарадњом са дизајнером ентеријера приликом издавања гарсоњере, не само да можемо бити сигурни да ће стан бити естетски и функционалан, већ можемо избећи и кардиналне грешке и непрактична решења.
Приликом избора стила стана за изнајмљивање, вреди се водити практичним разматрањима. Стан треба да буде што функционалнији и естетски, а не само да одговара нашим укусима – поготово што нећемо живети у њему.
Биће добра идеја да уредите гарсоњеру за изнајмљивање у скандинавском, минималистичком или модерном стилу - ови стилови су прилично "безбедни" и лакше се мењају. Боље је добро размислити пре него што одаберете један од смелијих стилова (који не воле сви), на пример, гламур, арт децо, ретро или индустријски. Наравно, уз помоћ искусног архитекте можемо направити занимљив, еклектичан декор који ће садржати елементе различитих стилова.
Како уредити гарсоњеру за изнајмљивање? Изаберите материјале
Када смо одредили стил стана за изнајмљивање, време је да изаберемо завршне материјале.
Завршни материјали се бирају према одабраној циљној групи или стандарду завршне обраде. Међутим, важно је да не идете испод одређеног нивоа квалитета завршних материјала, на пример, куповина лоших плоча или јефтиног намештаја ће се брзо исплатити. - саветује Магда Кнаппе из МКдезере.
Према речима архитекте, вреди размислити о куповини намештаја за слободно време (нпр. софе) прекривеног тканином која се лако чисти или са поклопцем који се може уклонити. Радне плоче у кухињи и купатилу треба да буду издржљиве и направљене од материјала отпорних на влагу, механичка оштећења и огреботине.
Поред тога, завршну обраду треба обавити пажљиво и са материјалима које можемо обновити по ниској цени. Није тајна да закупац неће водити рачуна о опреми колико власник, па је добро да сви елементи у стану буду што трајнији.
Студио за изнајмљивање - како га опремити?
Опремање стана за изнајмљивање је још једно важно питање које вреди размотрити. Не ради се само о попуњавању студија или стана насумичном опремом, текстилом или додацима. У стану за изнајмљивање требало би да постоје такви елементи опреме који би живот станара учинили што удобнијим.Шта ово значи у пракси?
Важно је припремити место за веш машину и машину за сушење веша, место за одлагање крпе, усисивача, даске за пеглање у стану за изнајмљивање. - помиње Магда Кнаппе.
Приликом одабира опреме за стан за издавање, имајмо увек у виду циљну групу коју желимо да заинтересујемо за своју имовину. На пример, купатило у студио апартману за самца ће изгледати потпуно другачије од купатила у стану са децом.
У становима за изнајмљивање често се користе купатила са туш кабином, али ако газде живе са малом децом, када је преко потребна. Да бисте ускладили обе функције, можете користити каду са екраном за каду. Поред тога, за породицу са децом треба да буде доступан велики фрижидер, рерна, плоча за кување, добра напа. За студенте и за краткорочни закуп довољна је микроталасна пећница уместо рерне и плоча за кување са 2 рингле. – саветује власница дизајнерског студија МКдезере.
Који намештај је најбољи за гарсоњеру за изнајмљивање?
Намештај за студио апартман треба да буде пре свега простран и ни под којим условима не може да преплави ионако мали ентеријер. Савршено решење за мале станове и гарсоњере за изнајмљивање биће ормани и системи за складиштење по мери, као и товарни ормари, чији се облик и величина често могу бирати појединачно.
Намештај у стану за изнајмљивање такође треба да буде солидан - то не значи да морамо да купујемо сложено резбарени намештај од егзотичног дрвета. Једноставно, уместо веома јефтиних модела, боље је изабрати оне који ће трајати у добром стању дуги низ година и наредне станаре.
Консултације: арх. Магда Кнаппе, МКдезере
Посетите веб локацију: ввв.пројектованиевнетрз24.еу и ввв.мкдезере.еу
МОЖДА БУДЕ ЗАИНТЕРЕСОВАНО:
- Микро-апартман - предности и мане. Како уредити веома мали стан?
- 10 идеја како да украсите МАЛИ СТАН
- Како одвојити кухињу од дневне собе на 7 начина. Савети за дизајнере ентеријера
- Уређење мале дневне собе. Савети, инспирације, ФОТОГРАФИЈЕ
Издајем стан - погледајте како га уредити:
