Стан под кључем: шта је завршетак стана" на кључ "? [ПРЕДНОСТИ И НАВОЈЕ]

Проверите шта је завршна обрада стана по кључу

Стан "кључ у руке" је занимљива алтернатива стандардима за програмере у новом стану. Већина програмера има такво решење у својој понуди. Проверите шта тачно значи дорада стана "на кључ", које могућности нуди и које су његове предности и мане.

Стан кључ у руке: дефиниција

Осликани зидови, положени подови, купатило и кухиња су већ готови, постоје и унутрашња врата - тако можете описати завршетак стана по кључу. Све што требате је да донесете свој намештај и личне ствари и онда живите тамо! Иако је становање "кључ у руке" занимљива понуда, много људи у Пољској се на то одлучује - процењује се да само око 15% купаца нових станова. Штавише, пољско тржиште се разликује од осталих европских земаља у којима је становање "кључ у руке" стандард. Понекад програмери нуде и намештене станове. Међутим, то су ретке понуде и понекад прилично скупе.

Не пропустите: Статус програмера - шта значи стандард програмера? >>>

Ако се одлучимо за "кључ у руке", програмер ће коштати услугу за нас. Касније са њим потписујемо посебан уговор који ће одредити коначни датум завршетка стана. У овом тренутку морате извршити и авансно плаћање.

Све што вам је потребно да донесете намештај и личне ствари у стан на кључ

Равни кључ: предности и недостаци

Довршавање апартмана "кључ у руке" има много предности. Пре свега , не морамо трошити време на куповину грађевинског материјала, преговарати са грађевинским тимом или лично гледати професионалце током радова. Поред тога, можемо узети једну хипотеку одједном да бисмо купили стан и његову дораду, што је често финансијски повољније од засебних кредита.

Уз то, програмери могу преговарати о повољнијим ценама материјала и услуга од обичних купаца. Друго питање је ПДВ - за куповину грађевинског материјала је виши (23%) него за услугу дораде која нуди програмер (8%).

Погледајте и: Интеријери апартмана - инспирације - ФОТО ГАЛЕРИЈЕ >>>

Стан "кључ у руке" је решење које такође штеди много времена. Најчешће, тим професионалаца улази у стан пре него што му се дају кључеви. Тако да се може догодити да комшија прими имовину у држави за програмере, а ми истовремено имамо стан "кључ у руке".

Међутим, равна завршна обрада "кључ у руке" има своје недостатке . Пре свега, избор материјала и услуга које нуди програмер може бити ограничен. Поред тога, било какве личне идеје за дораду стана могу значајно повећати цену за програмере.

Програмер или спољна компанија?

Можемо закључити уговор за довршавање стана "кључ у руке" директно са програмером. Међутим, неки програмери нуде такво решење, али користе услуге спољних компанија које раде сав посао. Прва опција је практичнија и сигурнија. Зашто? Ако наруџбу завршимо од програмера, он ће нам дати гаранцију. Ако је то спољна компанија, морамо да потражимо било каква потраживања у две различите компаније.

Дорада стана "по кључу": различити стандарди

Завршни апартмани под кључем обично се нуде у неколико стандарда. Најнижи могу да раде под неколико имена: основни, класични, стандардни. Виши стандарди су нпр. Премија, оптимум или престиж. Што је виши стандард, то су већи и трошкови. И шта је корак по корак избор стандардног кућишта ?

Прво, купци заинтересовани за изабрану понуду добијају (у одељењу продаје) прелиминарне информације о стандардима завршне обраде и трошковима сваког. Када се одлуче за једно, добијају прелиминарну процену трошкова. Затим одлазе у уред за трошкове, где се прави коначна процена трошкова - на основу одређеног дизајна стана. У овом се тренутку још увијек можете повући из одабира понуде, али обично морате сносити трошкове израде пројекта. Ако прихватимо пројекат, посао почиње.

Опрез! Неки програмери нуде завршну обраду кључ у руке према појединачном пројекту. Међутим, то је повезано са много већим трошковима.

Погледајте такође: Унутрашња завршна обрада - уговор са извођачем >>>

Равна опција "кључ у руке" укључује кухиња и купатило завршити

Стан "кључ у руке": колико кошта?

Цене за завршну обраду су врло различите - зависно од стандарда завршетка стана, локације или обима услуга. Може се претпоставити да завршна обрада кључ у руке повећава цену стана у стандарду за програмере за око 700-800 ПЛН / м ² . Међутим, то су просечне вредности и све зависи од коришћених материјала или стандарда завршне обраде. Основни пакети крећу се од око 400-500 ПЛН / м ², док највиши могу значајно прећи 1000 ПЛН / м ² . Програмери често не одређују одређене цене, што даје много преговарачког. Вреди запамтити!