Ако сте икада желели да продате или изнајмите стан, овај чланак је за вас! Питате се како повећати вредност некретнине и подстаћи купце да је купе? Јесте ли чули за Хоме Стагинг али не знате тачно шта је то? Данас то није само ексцентрични фад звезда и привилегија резервисана за холивудске виле - Хоме Стагинг се развија у Пољској. Откријте о чему се ради.
Читава истина о инсценацији у кући: шта је то инсценација у кући? Кућна инсценација је другим ријечима "маркетинг некретнина" или суптилније: умјетност претварања некретнина у савршен производ - "објект жеље" за многе људе. Професионално имплементирана услуга Хоме Стагинг са ниским финансијским трошковима значајно ће повећати вредност некретнине, што ће повећати интерес за њу и тако повећати шансу за њену брзу и профитабилну продају или закуп. Постављање куће ће учинити да ваша кућа или стан буду већи, светлији, пространији, уреднији, чисти и врло љубазни. Омогућиће посетиоцу да се у њему осећа добро … тако добро да би волео да остане овде заувек.
Правила постављања куће: да ли је тако тешко?
На интернету ћете пронаћи обиље савјета за инсценацију дома. Говорим о темељном чишћењу, раздвајању и кречењу зидова. Али стварно права домаћа инсценација започиње тек кад је све горе већ учињено. Стављањем "тачке преко и", које ће својству дати јединствени карактер и учинити да се издваја од стотина сличних.
Почеци и развој матичне позорнице
Хоме Стагинг је рођен у САД пре више од четрдесет година и брзо је стекао популарност широм света. Истраживања која су вршена годинама показују да се добро припремљена некретнина продаје за 40% мање времена и по цени 10% вишој од планиране. Данас, у западној и северној Европи, као и у прекоморској Европи, вероватно нећете наићи на неструктурирано власништво. Ако власник заиста жели да прода по повољној цени - онда пре него што је некретнину показао широј јавности, прво користи услуге професионалног штићеника куће. Зашто? Само ради!
Кућне инсценације у Пољској
Уређивање дома овде расте спорије, јер власници погрешно укључују домаће улоге у групу "посредника у промету некретнина" који "само желе зарадити". Међутим, корак по корак ову негативну слику мењају саме фазе у кући, које захваљујући свом знању о тржишту некретнина и посвећености помажу власницима да брзо, рентабилно заврше трансакције закупа или продаје просторија и, што је важно - често без учешћа агенције. Зар то није поента?
Постављање куће: како продати стан?
Замислите да желите да продате стан. Генерално вам се овде допада, али одлучите да је промените у већу у бољој четврти или је желите једноставно да је се решите. Размислите о максималном износу који желите да добијете за њих, а затим зграбите телефон или камеру, сликате га, припремите понуду. Касније га поставите на неколико веб локација (одељење: директно на продају) и … чекате прве заинтересоване стране. Нажалост, клијент није први који вас зове, већ представник агенције за некретнине који жели да потпише уговор са вама како би могао да уђе у стан у њиховој (често веома обимној) бази. Одбијате, јер знате да купци станове из "агенција" лошије перципирају у односу на оне из прве руке. Добивате други, трећи и четврти позив - Агенти поново. Поново одбијате, али све мање и мање одлучно, јер се почињете питати зашто се заинтересовани не зову? Дани и недеља пролазе, директни купци су били и јесте као лек, сви су одмахнули носом. На крају, раскидате и потписујете неколико „отворених“ уговора са агенцијама. Њихови представници долазе у стан, сликају своје слике, постављају понуде. Напокон долази још гледалаца. Добро се веселите, али наредне презентације не завршавају продајом. Одлучите се за прво снижење цена, а затим следеће - коначно достижете свој минимум. Међутим, снижења више не узрокују пораст интересовања за вашу понуду као на почетку … Можда зато што су ваши огласни портали већ доступни по неколико, ако не и десетак или толико различитих цена? Полако губите наду у продају. Питам се шта је пошло по злу …
Зашто нам је потребна кућна инсценација?
Да бисте продали некретнину, морате бити добро припремљени. Није довољно за чишћење обичних фотографија и брзо припремљене понуде. Дани када је стан продат на пртљажнику прошли су заувек. Данас су купци захтевнији. Они не купују стан, већ испуњавају сан о новом дому … Зато морате припремити имовину тако да након преласка прага не желе напустити. И за то је намењена Хоме Стагинг .