Донедавно мало позната појава, а данас све више добија на препознатљивости. Реч је о хоме стагинг-у, односно припреми стана за продају или издавање. Наизглед делује лако, али у пракси можда нећемо приметити недостатке ентеријера, што ће одмах приметити заинтересовани за куповину или изнајмљивање.
НЕУТРАЛНА Кључ успеха је пригушена база боја. Зашто? Ово је најлакши начин да се допаднете многим људима. Зато се фокусирамо на бело, сиво, дрво, пастеле.
Добар ефекат са најнижим могућим финансијским издацима - то је оно што разликује унутрашњу метаморфозу у духу кућне сцене.Само за то је потребна добра буџетска организација, али и одговарајућа знања. Зашто? Јер изнутра морате гледати као споља. Оно што нам се свиђа може се сматрати недостатком у очима потенцијалног купца.
Из тог разлога, вреди користити услуге професионалног кућног агента, односно специјалисте у области горе наведених брзих промена. Објективно ће проценити имовину, уочити какве емоције изазива, а пре свега предложити шта треба учинити да све буде привлачније.
Ово је и идеја кућне сцене - да се уклоне недостаци, истакну предности, повећа вредност простора. Мора се имати на уму да када се одлучимо за продају или изнајмљивање, стан постаје производ. Подлеже сасвим другачијој процени од укуса и специфичних потреба власника.
Питање персонализације ентеријера очигледно изазива много емоција у кућној инсценацији. Будући да се трудимо да „производ“ испуни очекивања што шире групе купаца, индивидуално, понекад и ексцентрично решење значајно сужава круг заинтересованих.Стога се фокусирамо на неутралне боје, уредан декор, што је могуће мање откривања личности садашњих власника.
И овде се дотичемо конкретних препорука у области кућног сценографија, чији развој чека у наредном делу.
МАЊЕ ЈЕ ВИШЕ
Вишак у унутрашњости и богатство дрангулија је велика грешка. Минимализам је много бољи. Наравно, не мора бити хладно и стерилно, напротив - вреди препоручити деликатне, пријатељске боје, пријатне текстуре на додир, природни материјали. Аранжман на слици (Вествинг) испуњава ове услове. Просторни поредак је такође вредан пажње.
ФОКУСИ НА ТКАНИНУ
Брза метаморфоза унутрашњости? Тканине су најбоље. Фокусирамо се на пригушене обрасце. Нови тепих је очигледно најједноставније решење, али увек можете освежити и стари. Ако има оштећења или огреботине, боље је да га умотате.
ДОБРО СВЕТЛО
Додатке и украсе бирамо умерено. Најбоље је ако имају практичну функцију. Лампе овде раде одлично. Они стварају пријатно расположење, а такође вам омогућавају да уведете - умерено - занимљиве детаље. Међутим, избегавајте вештачко светло када фотографишете стан за продају или изнајмљивање.
ЛИВИНГ ГРЕЕН
Још један начин да унутрашњост учините привлачнијом? Биљке! Не само да изгледају сјајно и лепо се украшавају, већ пружају и микроклиму која је корисна за здравље (нпр. прочишћавају ваздух). Потенцијални купац ће то сигурно ценити!
ПАЖЉИВО ДО ДЕТАЉА
Први корак у кућној инсценацији обично је "чишћење" стана од непотребних ствари. Али то не значи да морамо све да избришемо. Занимљива лампа или дизајнерска ваза савршено ће украсити врх комоде, конзоле или ормарића.
ПУНИ СНАГА
Биљке у саксији су једно - вреди се сетити и оних посечених, изложених у оптички светлим вазама. Шта добијамо? Пре свега, универзални декор, као и утисак да је стан жив. Осим тога, резано цвеће ће у унутрашњост унети свежину и мало пријатног мириса.
Кухиња - срце дома
Ово је соба на коју људи заинтересовани за куповину или изнајмљивање стана обраћају посебну пажњу. Кључна ствар: мора бити блиставо чисто! Гледамо у све кутке, вакуум радијаторе, чисте прозорске клупчице и прозоре, чисту столарију. Ако је кухиња мала, покушавамо да је увећамо оптички. Можемо, на пример, да префарбамо фронтове намештаја у светлу боју (бела је увек добар избор). Уклањамо непотребне ствари са радних плоча, остављајући само оно што је потребно сваки дан: мале кућне апарате, ситни прибор.
НАЈБОЉИ НА ПОГЛЕД
Отворене полице? Ни празан ни натрпан. Ово је место за кохерентну колекцију ситница, као што су порцелан, керамика или прибор у сличним бојама.
СТЕРИЛНО СА КАРАКТЕРОМ
Уредна кухиња је кључ успеха. Али можемо и мало да „појачамо” аранжман. Изгребан судопер мора бити замењен новим. Црни детаљи ће оживети декор.
МОДЕРНИ ДАХ
Ова кухиња се може сматрати моделом ентеријера након кућне сцене. Плени пространошћу, свежином, просторним редом, оптички лаганим минимализмом. Нема сувишних детаља, а опет није ни хладно ни стерилно. Волимо светле боје у кухињи.
Удобан као хотел
Када размишљамо о уређењу спаваће собе, треба обратити пажњу на ентеријер хотела.Они су веома популарни, а истовремено - универзални. Дизајнирани су тако да одговарају укусима што ширег спектра гостију. Шта вреди позајмити? Наручите без видљивих детаља, пригушену основу боја (углавном беж, сива, пастелне), удобан наслон за главу и моћ тканина. Добро ће доћи неколико јастука и пријатан на додир прекривач. Требало би да буде удобно и елегантно!
КЛАСИЧНА ЕЛЕГАНЦЕ
Спаваћа соба на слици би лако могла да функционише иу хотелу иу приватном стану. Стога је добар пример када је у питању кућна сцена. Иако овде нема персонализованих додатака, ентеријер је пријатан и погодан за опуштање. Богатство тканина и велика доза мекоће позивају на дужи одмор. И што је важно, такође је шик.
У ЗЕМЉИ МЕКОСТИ
Када уклоните своје личне ствари и сакријете ситнице, унутрашњост може изгледати превише празно. Онда вреди посегнути за јастуцима. Хајде да их раширимо по софи и фотељама. Не морају да буду из исте бајке, али је добро ако деле заједничку тему: сличне боје, сличан дезен, стил.
МИРИС КУЋЕ
Лепе ароме су важне посебно када показујемо стан. Међутим, не смеју бити иритантне, суптилност је битна!
На слици. мирисни дусифор и свећа Арома ХомеСтручњак саветује
Изабелла Дебек, Академија за сцену, ацадемиастагингу.пл
Успех или неуспех трансакције се одређује на основу првих неколико минута проведених у просторијама. И ту нам је потребна помоћ кућног мајстора, односно професионалца који ће припремити стан тако да остави најбољи први утисак. Купци често припремају дугачку листу захтева и бирају место које не задовољава већину, али на неки чудан начин чини да се на овом месту осећају добро.
РАДОВИ ЧИШЋЕЊА
Велике промене у купатилу нису увек могуће (због нпр.на буџет). Стога је најважнија ствар беспрекорна чистоћа ове собе. Козметика? Ограничавамо их на минимум и распоређујемо на добро осмишљеним местима. Исто важи и за пешкире и свакодневне додатке. На овај начин бринемо о реду и удобности.
